導(dǎo)讀：隨著房價的不斷上漲，如今越來越多的人選擇租房居住,以減輕生活壓力。為避免糾紛的產(chǎn)生，我們有必要對房屋租賃要注意的事項以及如何簽訂有效的租賃合同或者協(xié)議作一個大概的總結(jié)，以幫助大家在現(xiàn)實生活中處理具體問題。
一、房屋租賃注意事項
1、雙方當(dāng)事人的基本情況：
（1）出租人需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。
（2）雙方當(dāng)事人的姓名，住址等個人信息。
（3）房屋的具體位置。
（4）出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系以及委托情況。
2、出租房屋的具體情況：住房面積、住房裝修情況、家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
3、住房用途：住房是用于承租人自住還是與其他人合住；住房是用于居住，還是可以有其他用途等。
4、租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久告知。
5、房租及支付方式：住房租金以及付款方式由雙方協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修繕責(zé)任：如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人予以維修。如果是因為承租人造成損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。
7、狀況變更的約定：承租人在需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定：是否可以轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。
9、違約責(zé)任的約定：對于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。
10、租賃合同的變更和終止：如果雙方認為有必要改變合同的各項條款，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
二、房屋租賃合同怎么寫才有法律效力
特別需要注意以下幾個方面:
1、寫明出租方、承租方的個人信息;
2、寫清楚出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息;
3、合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)；
4、租房費用的約定；
5、違約賠償?shù)葍?nèi)容。
三、發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理
1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；
2、要求第三方中介出面調(diào)解；
3、到房屋所在地法院起訴解決。
95%的人對這些內(nèi)推感興趣：
