非成套公有房購買合同樣本
合同編號：___________ xx市非成套公有住房出售(購買)
合同出售方(以下簡稱甲方)：_____________
購買方(以下簡稱甲方)：_____________
根據《xx市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：
一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。
房屋座落：地區類別建筑結構：間 數建筑面積：其中分攤面 積配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積。超面積_____平方米按該房地區
類別成本價______元/平方米購買，超面積_____平方米按該房地區的市場價_______元/平方米購買。
1、以經評估的價格______元/平方米，并享受工齡折扣購買(其中年工齡__年)。
2、以經評估的價格______元/平方米購買，不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區類別成本價的18%購買。
三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分)。
此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的
30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均
應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。
購銷合同樣本格式
訂立合同雙方：
購貨單位：＾（以下簡稱甲方）；
供貨單位：＿＿ （以下簡稱乙方）。
為了增強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙 方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協
商，特訂立本合同，以便共同遵守。購銷合同樣本
第一條＾ 產品的名稱、品種、規格和質量
1．產品的名稱、品種、規格：＿＿＿＿＿（應注明產品 的牌號或商標）
2．產品的技術標準（包括質量要求），按下列第（＾）項執行：
（1） 按國家標準執行；
（2）無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執行；
（3）無國家和部頒 標準的，按企業標準執行；
（4）沒有上述標準的，或雖有上述標準，但需方有特殊要求的 ，按甲乙雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補
充的技術要求執行。（在合同中必須寫 明執行的標準代號、編號和標準名稱。對成套產品，合同中要明確規定附
件的質量要求；對 某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，除主管部門另有規定外，合同中應具體 規
定提出質量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準 或抽驗方法和比例；在
商定技術條件后需要封存樣品的，應當由當事人雙方共同封存， 分別保管，作檢驗的依據。）
第二條＾產品的數量和計量單位、計量方法
1． 產品的數量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2．計量單位、計量方法：＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿
（國家或主管部門有計量方法規定的，按國家或主管部門的規定執行；國家或主 管部門無規定的，由甲乙雙方商
定。對機電設備，必要時應當在合同中明確規定隨主機的輔 機、附件、配套的產品、易損耗備品、配件和安裝修
理工具等。對成套供應的產品，應當明 確成套供應的范圍，并提出成套供應清單。）
3．產品交貨數量的正負尾差、合理磅差和 在途自然減（增）量規定及計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條＾產品的包裝標準和包 裝物的供應與回收＿＿＿＿
（產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規 定執行；國家與業務主管部門無技術規定的，由甲
乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規定 由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。可以多次使用的包裝物，應按
有關主管部門制訂的 包裝物回收辦法執行；有關主管部門無規定的，由甲乙雙方商定包裝物回收辦法，作為合同
附件。產品的包裝費用，除國家另有規定者外，不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求 的，雙方應當在合同
中商定，其包裝費超過原定標準的，超過部分由甲方負擔；其包裝費低 于原定標準的，相應降低產品價格。）
第四條＾產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、 到貨地點（包括專用線、碼頭）
1．產品的交貨單位：＿＿＿＿＿＿
2．交貨方法，按下 列第（＾）項執行：
（1）乙方送貨（國家主管部門規定有送貨辦法的，按規定的辦法執 行；沒有規定送貨辦法的，按甲乙協議執行）
；
（2）乙方代運（乙方代辦 運輸，應充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具）；
（3）甲方自提自運 。
3．運輸方式：
4、到貨地點和接貨單位（或接貨人）＿＿＿＿＿＿＿。
（甲方如要 求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限（月份或季度）前四十天通知乙方，以 便乙方編
月度要車（船）計劃；必須由甲方派人押送的，應在合同中明確規定；甲乙雙方對 產品的運輸和裝卸，應按有關
規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲 、乙方和運輸部門的責任。）
第五條＾產品的交（提）貨期限＿＿＿＿＿＿＿
（規定送 貨或代運的產品的交貨日期，以甲方發運產品時承運部門簽發的戳記日期為準，當事人另有 約定者，從
約定；合同規定甲方自提產品的交貨日期，以乙方按合同規定通知的提貨日期為 準。乙方的提貨通知中，應給予
甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于合同 規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。）
第六條＾產品的價格與貨款的結算
1． 產品的價格，按下列第（＾）項執行：
（1）按國家定價執行；
（2）應由國家定價而尚 無定價的產品，按物價主管部門的批準價執行；
（3）不屬于國家定價的產品，或因對產 品有特殊技術要求需要提高或降低價格的，按甲乙雙方的商定價執行。
（執行國家定價的 ，在合同規定的交貨或提貨期內，遇國家調整價格時，按交貨時的價格執行。逾期交貨的， 遇
價格上漲時，按原價執行；遇價格下降時，按新價執行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；
遇價格下降時，按原價執行。由于逾期付款而發生 調整價格的差價，由甲乙雙方另行結算，不在原托收結算金額
中沖抵。執行浮動價和協商定 價的，按合同規定的價格執行。）
2．產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費 和其它費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理
。
（用托收承付方式結算的， 合同中應注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為十天，從運輸部門向
收貨單 位發出提貨通知的次日起算。凡當事人在合同中約定縮短或延長驗貨期限的，應當在托收憑 證上寫明，銀
行從其規定。）
購銷合同樣本
第七條＾驗收方法＿＿＿＿＿＿＿
（合同應明確規定：1 ．驗收時間；2．驗收手段；3．驗收標準；4．由誰負責驗收和試驗；5．在驗收中發生糾紛
后，由哪一級主管產品質量監督檢查機構執行仲裁等等。）
第八條＾對產品提出異議的時 間和辦法
1．甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定， 應一面妥為保管，一面在＿＿天內
向乙方提出書面異議；在托收承付期內，甲方有權拒付不 符合同規定部分的貨款。
2．如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合 同規定。
3．甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
4． 乙方在接到需方書面異議后，應在十天內（另有規定或當事人另行商定期限者除外）負責處 理，否則，即視
為默認甲方提出的異議和處理意見。
（甲方提出的書面異議中，應說明合 同號、運單號、車或船號、發貨和到貨日期；說明不符合規定的產品名稱、
型 號、規格、花色、標志、牌號、批號、合格證或質量保證書號、數量、包裝、檢驗方法，檢 驗情況和檢驗證明
；提出不符合規定的產品的處理意見，以及當事人雙方商定的必須說明的 事項。）
第九條＾乙方的違約責任
1．乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨 款的＿＿％（通用產品的幅度為1－5％，專用產品的幅度為10
－30％）的違約金。
2．乙 方所交產品品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如果甲方同意利用，應當按質 論價；如果甲
方不能利用的，應根據產品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理 、調換或退貨而支付的實際費用。
乙方不能修理或者不能調換的，按不能交貨處理。
3． 乙方因產品包裝不符合同規定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承 擔支付的費用。
甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格 包裝物低于合格包裝物的價值部分。
因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負 責賠償。
4．乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨部 分貨款計算，向甲方償付逾期交貨
的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5．乙方 提前交貨的產品、多交的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合規定的產品，甲方在 代保管期內
實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，應當由乙方 承擔。
6．產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規定的到貨地點或接貨 人外，還應承擔甲方因此多支付
的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
二手房買賣合同范本
賣方（以下簡稱甲方）：
姓名：＿＿＿（身份證號碼）：
地址：
聯系電話：
共有人：
姓名：＿＿＿（身份證號碼）：
地址：
聯系電話：
買方（以下簡稱乙方）：
姓名： （身份證號碼）：
地址：
聯系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿層 戶，房屋結構為＿＿，房產證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。
第二條 價格：
以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫：
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
