一、以一方的名義購買的經濟適用房，離婚時可否作為夫妻共同財產分割？    

    經濟適用房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

    為了保證通過經濟適用房改善城市中低收入者的居住狀況，政府嚴格限定了購買者的條件,只有符合下列條件的家庭才可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

    一有當地城鎮戶口含符合當地安置條件的軍隊人員或市、縣人民政府確定的供應對象；

    二無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

    三家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；

    四市、縣人民政府規定的其他條件。

    需要注意的是，對經濟適用房購買條件的限制只是一種行政管理措施，并不意味著夫妻購買的經濟適用房只歸符合購房條件的一方�；橐鲫P系存續期間取得的財產屬于夫妻共同財產，在夫妻之間進行產權轉移并無障礙。

    二、通過單位職工集資建房取得的房屋，尚未取得房產證的，離婚時如何分割?

    集資建房和合作建房一樣，利用的都是行政劃撥或單位自有土地，都屬于經濟適用住房的組成部分。只有本單位的無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭，才能參加集資、合作建房。對于取得了房產證的集資房可以對外轉讓，但轉讓時符合與單位簽署的集資建房協議的約定，注意事項如下：

    第一，若該集資房尚未取得房產證，因此如果雙方通過訴訟方式離婚，法院暫不會在判決中對房產的歸屬做出處理，而只會根據實際情況判決暫由一方使用。只有等到取得房產證后，雙方才能就房產分割另行提起訴訟。

    第二，集資房的轉讓首先必須遵循與單位簽署的集資建房協議。

    三、夫妻雙方已經購買但尚未進行產權過戶登記的公房，在雙方離婚時可否分割?

    房屋的產權以登記為準，單位出售的公房在沒有辦理產權過戶前，仍歸單位所有，故該套房屋尚無法進行產權分割。如果雙方訴至法院，法院也只能根據實際情況判決由一方居住，待取得房產證后再通過協商或訴訟進行產權分割。

    當然，夫妻也完全可以通過離婚協議的形式約定該房產歸一方所有，并由另一方參照房屋的市場價給予對方適當補償。

    四、離婚時尚未取得房產證的預售商品房如何分割?

    如果雙方能夠就房產的歸屬問題協商一致，則可以達成離婚協議。

    如果雙方不能就房產歸屬協商一致，而通過法院訴訟解決的，則由于該套房屋尚未取得產權證，因此法院不會就房產的歸屬做出判決。此時法院會告知雙方當事人，在取得房產證后，再單獨就房產分割問題向人民法院起訴，法院屆時會對該房產的歸屬做出判決。

    關于房產證辦證時間：從實際情況看，開發商無論是否代為買受人申辦產權，其為了避免承擔違約責任，一般會在商品房買賣合同中把辦證期限約定的較長，大都在360天到720天之間。