法律在生活中非常的重要，相信很多人都開(kāi)始對(duì)法律有一定的了解，現(xiàn)在的社會(huì)沒(méi)有法律的的話(huà)會(huì)變得更糟糕，如果不懂法律社會(huì)上到處充滿(mǎn)了危險(xiǎn)，而遇到房產(chǎn)糾紛的話(huà)肯定會(huì)頭大的不知道怎么解決，只要對(duì)房產(chǎn)糾紛有一定的了解找到解決問(wèn)題的辦法是可以避免一些糾紛的。
一、協(xié)商解決。
二、調(diào)解解決。
調(diào)解，調(diào)解通常是購(gòu)房糾紛買(mǎi)賣(mài)雙方不能相互解決的時(shí)候通過(guò)調(diào)解的方法解決的，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)等其他租住在通過(guò)說(shuō)服教育的形式促使雙方達(dá)成一致，使購(gòu)房糾紛及時(shí)的得到解決。
三、仲裁解決。
仲裁又稱(chēng)公斷，是指在買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或者爭(zhēng)議之后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律規(guī)定和地方行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均有約束力的裁判。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，既具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須定有仲裁協(xié)議，資源將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那糾紛就不能得到解決。
四、行政解決。
購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)部門(mén)調(diào)解無(wú)效后達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。
五、訴訟解決。
購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
行政訴訟是行政行為的相對(duì)人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對(duì)前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。
無(wú)論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服，可向其上一級(jí)人民法院提起上訴，如再對(duì)二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于已生效的判決書(shū)，債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
如果出現(xiàn)房屋糾紛，我們可以從以上小編所介紹的幾個(gè)處理方法來(lái)解決，也就是協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟解決等多種方法，相信能夠幫助到大家。法律對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)，都是相當(dāng)重要的，平時(shí)的時(shí)候我們應(yīng)該要多學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí)，相信總是有益無(wú)弊的，當(dāng)遇到房屋糾紛的時(shí)候能夠拿起法律的武器，來(lái)維護(hù)我們自己的合法權(quán)益。
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